Продаётся нежилое помещение общей площадью 309,7 кв.м с отдельным входом, заметным фасадом и высоким коммерческим потенциалом. Объект расположен в жилом массиве, в зоне постоянного пешеходного и автомобильного трафика. Подойдёт как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду.
Основные характеристики:
общая площадь: 309,7 кв.м;
первый этаж: 172,4 кв.м;
подвал: 137,3 кв.м
высота потолков первого этажа: до 4 м
электрическая мощность: 15 кВт
центральное отопление
канализация
отдельный вход с улицы
возможность размещения наружной рекламы
парковка рядом с помещением.
Преимущества объекта: первая линия, хорошая визуальная заметность, большой торговый зал, высокие потолки с декоративной лепниной, витринные окна, удобная планировка, подвал можно использовать под склад, хранение товара, сервисную часть или дополнительное рабочее пространство, низкая стоимость квадратного метра.
Подойдёт под:
магазин
аптеку
пункт выдачи Wildberries / Ozon / Яндекс Маркет
кафе / кофейню
салон услуг
медицинский кабинет
офис продаж
арендный бизнес.
Локация: в пешей доступности жилые дома, вокзал, технопарк, набережная Волги, объекты городской инфраструктуры.
Объект интересен как готовая коммерческая площадь с возможностью деления функциональных зон: первый этаж: торговля / услуги; подвал: склад / хранение / сервис.
Помещение в собственности более 5 лет. Документы готовы. Быстрый выход на сделку. Звоните, чтобы получить дополнительную информацию и согласовать просмотр.
