Типичные махинации
Способов обмануть доверчивого покупателя у мошенников очень много, начиная от подделки документов до регистрации фиктивных фирм, которые якобы занимаются загородным строительством. Одна из распространённых махинаций в этом сегменте – оформление предварительного договора купли-продажи с несколькими клиентами одновременно. При оформлении такого договора вносится часть оплаты за дачу, после чего злоумышленники исчезают с деньгами обманутых покупателей.
Чтобы защититься от таких афер, лучше всего обратиться к профессиональным риелторам, а не пытаться провести сделку самостоятельно. Но, если, по тем или иным причинам, вы решили покупать дачу самостоятельно, не пренебрегайте тщательной проверкой всех документов.
Важные рекомендации
- Слишком низкая цена – это уже весомый повод для того, чтобы задуматься, всё ли в порядке с объектом, который вам предлагают, особенно, если он расположен в привлекательном месте. Земельные участки на Волге и в других экологически чистых районах не могут продаваться за бесценок.
- Обязательно просмотрите оригиналы всех документов на объект недвижимости. Сверьте полученные данные с данными из ЕГРП (сделайте запрос на выписку в управлении Росреестра).
- Если дача продаётся по доверенности, нужно найти способ связаться с владельцев – вполне возможно, что доверенность фиктивная.
- Когда в роли продавца выступает не частное лицо, а фирма, ознакомьтесь со всеми документами не только на объект, но и относительно компании, его предлагающей. Обратите внимание на время регистрации фирмы, наличие разрешений, лицензий и пр.
- Не вносите никаких платежей до проверки всех документов. Оплату проводите только после получения свидетельства о собственности.