Покупатель подбирает варианты из различных источников: газет, журналов, Интернета, объявлений. Сопоставляет цены и параметры. Определяется с требованиями к искомому жилью.
Факторы, влияющие на рынок недвижимости
На рынок недвижимости влияет много факторов:
- Состояние экономики страны.
- Спрос на недвижимость в конкретном регионе.
- Сезонность.
Размышлять о первых двух пунктах не будем. Это тема не одной диссертации. На факторе сезонности стоит остановиться подробнее.
Сезонность на рынке недвижимости
Во многих отраслях наиболее выгодным сезоном является осенне-зимний. Для покупки недвижимости наоборот. Зимой проводятся ремонтные или косметические работы для предпродажной подготовки жилья.
Также зимой можно заняться оформлением недостающих документов. Соответствующие органы работают полным составом в активном режиме. Добиться одной недостающей справки потом будет не просто.
Весной активно продаются загородные участки и дачи. Покупатели спешат приобрести недвижимость и подготовить почву для посевной. Или же отремонтировать для проведения там отпуска. Цены на остальную недвижимость начинают падать.
Летом – период отпусков. Спрос на недвижимость стабилизируется. Он не высокий. Цены несколько уменьшаются. Именно в это время совершаются наиболее выгодные сделки. Можно купить дом в г. Кимры или обменять квартиры.
Ближе к осени начинается «бум» спроса на недвижимость. Цены заметно растут. Риэлторские агентства начинают активную рекламную кампанию. Появляется много вариантов, которые были скрыты остальные сезоны во избежание не выгодной сделки.
Исходя из написанного, можно сделать вывод, что сезонность для рынка недвижимости ключевой фактор.