Преимущества дуплексов
Самое основное преимущество такого типа жилых зданий – это экономия, причём по целому ряду параметров:
- стоимость участка и проектной документации, проведение коммуникаций разделяется на две семьи;
- на стройматериалах и строительных услугах можно сэкономить 20-30%;
- удешевляется обслуживание дома и его эксплуатация, в частности, существенно меньше расходов идёт на отопление;
- рациональнее используется площадь земельного участка – остаётся больше свободного места для каждой семьи для организации приусадебной зоны.
Это также самая лучшая возможность жить рядом с близкими людьми (родителями, братом или сестрой, другими родными или друзьями) и при этом сохранять обособленность. Но, как свидетельствует практика, именно последний пункт часто становится и одним из самых главных минусов.
Недостатки «двойного» дома
Какими бы прекрасными ни были отношения между близкими людьми, никто не застрахован от того, что они могут испортиться, а жить так и придётся одним двором, и не только в переносном смысле: юридически приусадебный участок – это общая собственность двух хозяев. Разделить его получится только в случае, если дуплекс будет признан домом блокировочной застройки, однако не всегда это возможно. Поэтому, приобретая дом на две семьи или планируя его строительство, следует быть готовым к возникновению конфликтов из-за любых вопросов – будь то обустройство клумб или грядок, проведение ремонта, необходимость пристроек и т. д., и т. п.
Именно поэтому среди тех, кого интересует продажа недвижимости в Кимрах, немного целенаправленно ищут дуплексы. Скорее, это рассматривается, как приемлемый бюджетный вариант при невозможности приобрести или построить отдельный коттедж.