Преимущества совместной покупки
Самое главное преимущество приобретения недвижимости в складчину – это возможность отказаться от банковского кредита. Таким образом, не выплачивая проценты банку, удаётся и снизить стоимость жилья, и продать его быстрее по оптимальной цене. Немаловажно и то, что при продаже задолженность перед банком не создаёт лишних проблем, и сделку можно оформить намного быстрее и проще.
Но, как и всякая сделка, совместная покупка квартиры должна быть хорошо продумана и просчитана. Иначе, в лучшем случае, можно получить «неликвид», а в худшем – потерять внушительную сумму денег.
Важные советы
Чтобы избежать неприятностей в будущем, придерживайтесь некоторых очень важных правил:
- Ещё до заключения сделки обговорите с партнёрами все моменты как приобретения, так и последующей продажи имущества.
- Составьте договор (лучше всего – заверенный нотариально), где будет указано долевое участие каждого из партнёров в покупке и при продаже квартиры.
- Даже если Вы полностью доверяете людям, с которыми собираетесь покупать квартиру в складчину, обязательно оформляйте документы на право собственности на всех участников сделки.
Какой объект лучше выбрать?
Для квартиры, которая покупается в складчину, – один из самых весомых моментов – это быстрая её ликвидность. Поэтому стоит отдать предпочтение жилью в новостройках, причём на этапах, когда строительство объекта только стартует. Впоследствии такую недвижимость можно продать по очень привлекательной цене. При этом следует учесть и такие факторы, как район, наличие инфраструктуры и т. д. Ориентация исключительно на цену в корне неправильна, поскольку совокупность некоторых негативных факторов может усложнить продажу квартиры.
Не менее значимый показатель – площадь и количество комнат. Одно- и двухкомнатные квартиры небольшой площади намного быстрее можно продать, чем большие апартаменты.
И, конечно же, постарайтесь максимально уменьшить количество инвесторов – это не только влияет на доход, но и, как свидетельствует практика, в будущем упрощает процесс реализации квартиры.
Хотите приобрести землю в Кимрах недорого? Мы всегда готовы вам помочь выбрать самый подходящий участок по доступной стоимости.