Практика показывает, что зачастую квартиры продаются с нарушением. В Госдуму подан проект, который должен при рассмотрении поставить точку в этом вопросе. В проекте предложен оптимальный вариант разрешения этой проблемы. Теперь госрегистрация обязана ограничивать в правах на домовладение и проверять документы, чтобы владелец жилой площади не договаривался с бывшими близкими.
Третье лицо получит возможность временно использовать недвижимый объект для проживания, если юридически оформит документ. В нем должна указываться дата регистрации, обременяющая право собственности. Ему потребуется, как участнику процесса присваивания, явиться в соответственный орган регистрации подобных документов лично, и подать соответствующее заявление. Тоже касается участников семьи собственника. Необходимо собрать документы и приложить к заявлению:
- оригинал документа, подтверждающий равноправие в приватизации жилья;
- оригинал свидетельства о прекращении брака;
- заверенный документ о согласии всех участников на отчуждение жилья.
Внимание!
Развод с собственником жилья, лишает законного права на данную недвижимость бывших наследников. Однако если лица заключили между собой соглашение, такое положение не актуально.
Правовая база до сегодня не имеет урегулированного вопроса, о чем неоднократно говорилось в Кабинете Министров. Споры возникают систематически, когда новый собственник сталкивается при покупке недвижимого имущества с 3-ми лицами, претендующие на проживание в данном помещении. КС Российской Федерации весной 2015 г. рассматривал дело покупателя, выигравшего квартиру из трех комнат в Северной столице (на публичных торгах). В ней по-прежнему жил бывший владелец вместе со всей семьей. КС Российской Федерации постановил в этом году разработку механизма, обеспечивающего равноправие всех участников процесса при отчуждении жилого объекта.
Создание двухстороннего баланса между собственниками – новые изменения, грядущие в ближайшем будущем.