К таким категориям относятся, в частности:
- молодые семьи, которые планируют через несколько лет перебраться в жильё большей площади;
- студенты, которым родители приобретают квартиры на время учёбы;
- специалисты, которые прибыли в тот или иной город на определённое время работы и не собираются оставаться там жить;
- люди, планирующие через какое-то время перебраться на другое место жительства и пр.
Конечно, часть из них решает жилищный вопрос, арендовав квартиру или дом. Однако многие считают более приемлемым приобрести на это время жильё. На каком же варианте лучше остановиться, чтобы потом не тратить много времени на поиски покупателя? Какие квартиры являются стопроцентным «ликвидом»?
Востребованное жильё
Безусловно, востребованность зависит от многих параметров, начиная от индивидуальных характеристик самого помещения, и заканчивая общими показателями, такими как:
- величина населённого пункта,
- уровень жизни;
- наличие высших учебных заведений;
- инфраструктура,
- окружающая среда и пр.
К примеру, вы можете купить участок на Волге, и быть уверенными, что всегда быстро сможете его продать, и в то же время долго искать покупателя на квартиру на окраине какого-нибудь крохотного городка. Поэтому, когда в перспективе запланирована последующая продажа, приобретение недвижимости должно быть продумано до мелочей.
Что повышает ликвидность?
Есть объекты, которые даже в периоды затишья на рынке недвижимости продаются очень хорошо, а их стоимость не падает даже тогда, когда намечается тенденция к снижению цен. Главными факторами, влияющими на ликвидность, являются:
- месторасположение;
- удобство транспортного сообщения;
- оптимальная жилплощадь.
Если квартира расположена в центре города, элитном районе, вблизи учебного заведения, то продать её будет намного легче. Ценится также вид из окна, наличие воды, зелёных зон.
Намного проще реализовать квартиру, если она находится возле метро или остановки городского транспорта. При чём, чем удобнее транспортная развязка, тем больше шансов на быструю продажу.
Слишком маленькие, как и слишком большие квартиры продаются хуже, чем одно-двухкомнатные стандартной величины и планировки.