Состояние жилплощади
Если квартира в ужасном состоянии – это ещё полбеды. Гораздо хуже, когда наведён марафет, за которым скрываются серьёзные проблемы. Это могут быть глубокие трещины в стенах, которые Вы не заметите под обоями, протекающий потолок, если жильё на последнем этаже, и множество других неприятностей, которые, в принципе, не так сложно замаскировать.
Вне закона
Причиной слишком низкой цены может быть также перепланировка без соответствующих разрешений. В некоторых случаях узаконить «самодеятельность» предыдущих собственников возможно, но на это потребуется определённое время и, естественно, деньги. В других же случаях Вас могут обязать устранить нарушения и вернуть жилплощадь в вид, соответствующий нормам, что опять выльется во временные и денежные затраты.
Проблемы с документами
Очень часто по сниженной цене продают квартиры с «тёмной» историей. Цены на такую недвижимость могут быть даже на 30-40% ниже от среднерыночных. Но известия о поддельных документах, судебных разбирательствах и прочих подводных камнях также могут появиться в любой момент. Стоит ли связываться с такой аферой? Каждый, конечно, решает сам, но есть огромный риск не только стать постоянным посетителем различных инстанций, в том числе и судебных, но и вовсе оказаться без денег и жилья.
Чуда не бывает?
На самом деле иногда на рынке всё-таки появляются «чистые» квартиры по очень низкой цене – обычно, когда владельцу срочно нужны деньги. Но, чтобы убедиться, что за квартирой не тянется никакой «хвост», её следует проверить особенно тщательно, в частности:
- документы на жилплощадь;
- документы всех, кто зарегистрирован в этой квартире;
- соответствие планировки плану БТИ и другие важные аспекты.
Лучше всего в этом случае обратиться за помощью к профессиональным риэлторам, которые исследуют все нюансы ещё до заключения сделки.
Для всех, кто хочет купить землю в Кимрах недорого, мы подберем самые оптимальные варианты земельных участков по доступной цене.